Legal

Vivienda justa

Esta es una traducción al español. Si hay alguna diferencia, vale la versión en inglés. Ver en inglés

No es asesoría legal. Estos términos describen cómo funciona este espacio. Un abogado de donde vives debe revisar cualquier cosa que te obligue.

Estándar nacional. Bunklow es un espacio de anuncios para los Estados Unidos. La Ley federal de Vivienda Justa (Fair Housing Act, 42 U.S.C. §§ 3601 a 3619) y la regla de HUD sobre publicidad discriminatoria (24 C.F.R. § 100.75) se aplican a los anuncios de vivienda en todos los lugares donde operamos. Las leyes estatales y de la ciudad pueden ser más estrictas. Seguimos la regla más estricta, no la más flexible. Esto no es asesoría legal.
Clases protegidas que nunca ofrecemos como filtros: raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar, discapacidad (federal), más cualquier clase adicional que agregue tu estado. Frases en clave como “perfecto para un profesional soltero”, “sin sillas de ruedas” o “hogar cristiano” en un anuncio de vivienda se tratan como problemas de publicidad y pueden ponerse en espera de revisión.
Si alguien vive en la unidad y busca a una persona para compartir los gastos, son compañeros de casa. Esa es la prueba. No importa cuántos dormitorios tenga el lugar. Un dueño que vive ahí, y un inquilino que ya vive ahí, siguen los dos este camino. Washington RCW 49.60.222(7) y Fair Housing Council v. Roommate.com, 666 F.3d 1216 (9th Cir. 2012), son las fuentes públicas que explican por qué compartir el hogar donde vives no se trata como rentar un lugar aparte. El caso federal no es un fallo de la Corte Suprema de EE. UU. La raza y el color siguen sin tener ninguna excepción. En el tablero de Compañeros una persona puede decir si espera vivir con mujeres o con hombres. Raza, color, origen nacional, religión y discapacidad siguen bloqueados. Bunklow es un tablero de anuncios. Los inquilinos pueden elegir compartir un perfil que escribieron sobre sí mismos. Bunklow no hace informes, ni puntúa, clasifica, califica o aprueba a nadie, y no toma decisiones de renta. Los dueños toman sus propias decisiones.
Renta por cuarto. La persona es dueña de la vivienda, o de otra forma tiene el derecho a rentarla, y la renta por cuarto. El número de dormitorios no decide el camino. Un cuarto o varios, la situación es la misma: el dueño es el arrendador de cada cuarto, y no es una situación de compañeros de casa. Una casa, un condominio, una casa adosada, un apartamento, o una unidad en un dúplex, tríplex, cuádruplex o un edificio más grande sigue las mismas reglas de anuncios de vivienda cuando se renta como un lugar, y no se comparte como un hogar donde vive quien publica. Ninguna frase sobre clases protegidas en el anuncio. El dueño puede evaluar a los solicitantes, con los mismos criterios por escrito para cada uno. No puede preguntar por raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar ni discapacidad. Washington agrega estado civil, orientación sexual, credo, ciudadanía o estatus migratorio, y condición de veterano o militar con baja honorable (RCW 49.60.222). Un animal de servicio no es una mascota. Prohibir de forma general cualquier antecedente penal es un problema conocido de vivienda justa. El límite para compañeros de casa de RCW 49.60.222(7) no se aplica cuando el dueño no vive en esa vivienda.
Una renta por cuarto sigue siendo una renta residencial donde se aplica la ley de arrendadores e inquilinos, incluido un cuarto en una casa, a menos que la estadía sea hospedaje transitorio. La habitabilidad, las alarmas de humo y de monóxido de carbono, el acuerdo por escrito, los depósitos, los avisos y cuántas personas permite el código de construcción en esa casa son deberes del dueño. Una estadía de menos de 30 días puede ser hospedaje, con licencia e impuesto locales, y no es este tablero el que decide que es un arrendamiento. Si usan su propio contrato, son responsables de él. Bunklow no lo escribió ni lo revisó, y no hace inspecciones. Bunklow no hace informes, ni puntúa, clasifica, califica o aprueba a nadie, y no toma decisiones de renta. Consulta Tus propios papeles.
Mrs. Murphy (42 U.S.C. § 3603(b)(2)) es una excepción limitada para dueños que viven en la propiedad. Bunklow no decide si calificas. No uses este tablero para discriminar al rentar una vivienda.
Discapacidad. Los animales de servicio no son mascotas. Un anuncio de “no se aceptan mascotas” no anula una solicitud de acomodo razonable bajo la FHA / ADA. Escríbenos si necesitas un acomodo para usar este sitio (la meta es WCAG 2.1 AA).
Para reportar discriminación en la vivienda: HUD, hud.gov/fairhousing, 1-800-669-9777. Después, la agencia de derechos civiles de tu estado y la oficina de tu ciudad (ejemplos: Washington State Human Rights Commission; Seattle Office for Civil Rights). En este tablero: Reportar en el anuncio, o Escríbenos (info@bunklow.com). Revisamos y podemos quitar una publicación cuando se nos avise. No prometemos un plazo de 48 horas.